8 Passage des Carmélites, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Carmélites, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et du 0.27 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Passage des Carmélites, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hoche.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 80 mètres
- - Pontchaillou à 1035 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 203 mètres
- - Collège Echange à 377 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage des Carmélites
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage des Carmélites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Carmélites, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Carmélites dans son marché local
Prix du 8 Passage des Carmélites par rapport à la voie
Sur Passage des Carmélites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 8 Passage des Carmélites se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Carmélites par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage des Carmélites se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 88.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
