24 Passage du Trégor, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Passage du Trégor, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage du Trégor, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 131 mètres
- - Pontchaillou à 788 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 937 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 658 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Passage du Trégor
Aucune vente n'a été recensée au 24 Passage du Trégor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 24 Passage du Trégor dans son marché local
Prix du 24 Passage du Trégor par rapport à la voie
Sur Passage du Trégor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 24 Passage du Trégor se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage du Trégor par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage du Trégor se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage du Trégor à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Passage du Trégor est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 24 Passage du Trégor à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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