11 Place de Bretagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Bretagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 108 mètres
- - Rennes à 1007 mètres
- - Métro République - ligne a à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 646 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 156 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 646 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 246 mètres
Ventes au 11 Place de Bretagne
Une vente a été recensée au 11 Place de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Bretagne, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 11 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 11 Place de Bretagne se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Bretagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Bretagne se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Bretagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Bretagne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
