3 Place de Bretagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Bretagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 27 mètres
- - Rennes à 1058 mètres
- - Métro République - ligne a à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 566 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 186 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 566 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 398 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 182 mètres
Ventes au 3 Place de Bretagne
Les 2 ventes au 3 Place de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Bretagne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 3 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 3 Place de Bretagne se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Bretagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Bretagne se situe 35.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 87.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Bretagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Bretagne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
