4 Place de Bretagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 17.05 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Bretagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 12 parkings - 732 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 90 mètres
- - Rennes à 1098 mètres
- - Métro République - ligne a à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 637 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 97 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 637 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 224 mètres
Ventes au 4 Place de Bretagne
Les 4 ventes au 4 Place de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Bretagne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 4 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 4 Place de Bretagne se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Bretagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Bretagne se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Bretagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Bretagne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
