2 bis Place de Bretagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°2 mais supérieur de 20.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de Bretagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arsenal à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 73 mètres
- - Rennes à 1110 mètres
- - Métro République - ligne a à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 622 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 108 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de Bretagne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 bis Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 2 bis Place de Bretagne se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de Bretagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de Bretagne se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de Bretagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de Bretagne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
