8 Place de Bretagne, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Bretagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1025 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 140 mètres
- - Rennes à 1062 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 692 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 78 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Bretagne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 8 Place de Bretagne se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Bretagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Bretagne se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Bretagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Bretagne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 450 € au 8 Place de Bretagne à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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