3 Place de la Communauté, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Communauté, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Communauté, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Hautes Chalais à dominante tertiaire.
5 niveaux - 4 locaux - 74 parkings - 1762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 104 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 930 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 645 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Communauté
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Communauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Communauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Communauté, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Communauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Communauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Communauté dans son marché local
Prix du 3 Place de la Communauté par rapport à la voie
Sur Place de la Communauté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 3 Place de la Communauté se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Communauté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Communauté se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Communauté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Communauté est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
