2 Place du Landrel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Landrel, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Landrel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1812 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 96 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 200 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 308 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Landrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Landrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Landrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Landrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Landrel dans son marché local
Prix du 2 Place du Landrel par rapport à la voie
Sur Place du Landrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 2 Place du Landrel se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Landrel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Landrel se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Landrel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Landrel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
