3 Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Parlement de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 20 mètres
- - Rennes à 974 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 377 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 448 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 337 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 339 mètres
Ventes au 3 Place du Parlement de Bretagne
Une vente a été recensée au 3 Place du Parlement de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Parlement de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Parlement de Bretagne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Parlement de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Parlement de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Parlement de Bretagne dans son marché local
Prix du 3 Place du Parlement de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place du Parlement de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 3 Place du Parlement de Bretagne se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Parlement de Bretagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Parlement de Bretagne se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Parlement de Bretagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Parlement de Bretagne est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
