9 Place Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 190 €

de 3 811 € à 5 755 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Place Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°10 et de 4.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Place Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 943 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Dieu à 193 mètres
- Pontchaillou à 1144 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 193 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 431 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 27 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 219 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 325 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 232 mètres

Ventes au 9 Place Hoche

Les 2 ventes au 9 Place Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 février 2023

365 000 €(3 925 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•93 m²

9 Place Hoche, 35200 Rennes

31 octobre 2023

505 000 €(4 167 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•121.2 m²

9 Place Hoche, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Place Hoche(4 506€)

11 Place Hoche(4 383€)

7 Place Hoche(4 531€)

12 Place Hoche(4 233€)

6 Place Hoche(4 466€)

23 Rue Saint-Melaine(4 395€)

4 bis Rue de La Borderie(4 411€)

26 Rue Saint-Melaine(4 865€)

Prix du 9 Place Hoche dans son marché local

Prix du 9 Place Hoche par rapport à la voie

Sur Place Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 9 Place Hoche se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Place Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Hoche se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 18.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.