3 Place Jeanne Chauvin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jeanne Chauvin, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jeanne Chauvin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 764 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 37 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 322 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 592 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jeanne Chauvin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jeanne Chauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jeanne Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jeanne Chauvin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jeanne Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jeanne Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jeanne Chauvin dans son marché local
Prix du 3 Place Jeanne Chauvin par rapport à la voie
Sur Place Jeanne Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 3 Place Jeanne Chauvin se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jeanne Chauvin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jeanne Chauvin se situe 38.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 93.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jeanne Chauvin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jeanne Chauvin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
