3 Place Jeanne Laurent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jeanne Laurent, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jeanne Laurent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 433 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 110 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 67 mètres
- - Collège Cleunay à 857 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 790 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jeanne Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jeanne Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jeanne Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jeanne Laurent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jeanne Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jeanne Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jeanne Laurent dans son marché local
Prix du 3 Place Jeanne Laurent par rapport à la voie
Sur Place Jeanne Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 3 Place Jeanne Laurent se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jeanne Laurent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jeanne Laurent se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jeanne Laurent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jeanne Laurent est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
