21 Place Maréchal Juin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Maréchal Juin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Dalle du Colombier.
3 niveaux - 3534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 191 mètres
- - Rennes à 565 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 845 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 173 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1024 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Maréchal Juin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 21 Place Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 21 Place Maréchal Juin se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Maréchal Juin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Maréchal Juin se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Maréchal Juin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Place Maréchal Juin est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
