3 Place Maréchal Juin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 204 logements et 82 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Maréchal Juin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Dalle du Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 204 logements - 82 locaux - 394 parkings - 3602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 136 mètres
- - Rennes à 627 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 808 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 138 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 937 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 138 mètres
Ventes au 3 Place Maréchal Juin
Les 11 ventes au 3 Place Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Maréchal Juin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 3 Place Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 3 Place Maréchal Juin se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Maréchal Juin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Maréchal Juin se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Maréchal Juin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Maréchal Juin est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
