1 Place Saint-Guénolé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint-Guénolé, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint-Guénolé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 16 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 24 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1054 mètres
- - Collège Cleunay à 307 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 441 mètres
Ventes au 1 Place Saint-Guénolé
Les 8 ventes au 1 Place Saint-Guénolé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint-Guénolé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint-Guénolé, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-Guénolé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-Guénolé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint-Guénolé dans son marché local
Prix du 1 Place Saint-Guénolé par rapport à la voie
Sur Place Saint-Guénolé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 1 Place Saint-Guénolé se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint-Guénolé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint-Guénolé se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint-Guénolé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint-Guénolé est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
