4 Place Saint-Guénolé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-Guénolé, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-Guénolé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cleunay Ouest.
1 niveau - 9977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0286 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0282 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0283 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0233 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0284 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0285 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 52 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1110 mètres
- - Collège Cleunay à 322 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint-Guénolé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint-Guénolé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-Guénolé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-Guénolé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Guénolé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Guénolé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-Guénolé dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-Guénolé par rapport à la voie
Sur Place Saint-Guénolé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 4 Place Saint-Guénolé se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-Guénolé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-Guénolé se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-Guénolé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-Guénolé est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
