37 Quai de la Prévalaye, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Quai de la Prévalaye, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Quai de la Prévalaye, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 44 parkings - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 145 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 941 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 271 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 941 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Quai de la Prévalaye
Aucune vente n'a été recensée au 37 Quai de la Prévalaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Quai de la Prévalaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Quai de la Prévalaye, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Quai de la Prévalaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Quai de la Prévalaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Quai de la Prévalaye dans son marché local
Prix du 37 Quai de la Prévalaye par rapport à la voie
Sur Quai de la Prévalaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 37 Quai de la Prévalaye se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Quai de la Prévalaye par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Quai de la Prévalaye se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Quai de la Prévalaye à Rennes
Le loyer moyen estimé au 37 Quai de la Prévalaye est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 350 € au 37 Quai de la Prévalaye à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 309 € en assurant vous-même les visites, ou 3 154 € si le professionnel les prend en charge.
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