5 Quai Lamartine, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Lamartine, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Lamartine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Cathédrale.
6 niveaux - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 63 mètres
- - Rennes à 906 mètres
- - Métro République - ligne a à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 456 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 432 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 463 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Lamartine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Lamartine dans son marché local
Prix du 5 Quai Lamartine par rapport à la voie
Sur Quai Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 5 Quai Lamartine se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Lamartine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Lamartine se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Lamartine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Lamartine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 900 € au 5 Quai Lamartine à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 773 € en assurant vous-même les visites, ou 2 886 € si le professionnel les prend en charge.
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