26 Quai Saint-Cast, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Saint-Cast, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Saint-Cast, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 31 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 66 mètres
- - Pontchaillou à 892 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 488 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 352 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 495 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Quai Saint-Cast
Aucune vente n'a été recensée au 26 Quai Saint-Cast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Saint-Cast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Saint-Cast, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Saint-Cast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Saint-Cast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Saint-Cast dans son marché local
Prix du 26 Quai Saint-Cast par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Cast, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 26 Quai Saint-Cast se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Saint-Cast par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Saint-Cast se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Saint-Cast à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Saint-Cast est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
