4 Résidence de la Grande Thébaudais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence de la Grande Thébaudais, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence de la Grande Thébaudais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 121 mètres
- - Rennes à 1249 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 401 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 373 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 377 mètres
Ventes au 4 Résidence de la Grande Thébaudais
Les 2 ventes au 4 Résidence de la Grande Thébaudais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence de la Grande Thébaudais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence de la Grande Thébaudais, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence de la Grande Thébaudais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence de la Grande Thébaudais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence de la Grande Thébaudais dans son marché local
Prix du 4 Résidence de la Grande Thébaudais par rapport à la voie
Sur Résidence de la Grande Thébaudais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 4 Résidence de la Grande Thébaudais se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence de la Grande Thébaudais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence de la Grande Thébaudais se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence de la Grande Thébaudais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence de la Grande Thébaudais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
