4 Rue Abbé Huet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbé Huet, affiche un prix moyen de 2 482 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abbé Huet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontchaillou.
1 niveau - 2150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 274 mètres
- - Pontchaillou à 982 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 482 mètres
- - Collège Rosa Parks à 898 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 544 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 538 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Abbé Huet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Abbé Huet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbé Huet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbé Huet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Huet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Huet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbé Huet dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbé Huet par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Huet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 4 Rue Abbé Huet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbé Huet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbé Huet se situe 34.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abbé Huet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abbé Huet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 4 Rue Abbé Huet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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