23 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Adolphe Leray, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°21 quater mais inférieur de 1.31 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 23 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 297 mètres
- - Rennes à 927 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1027 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 317 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 969 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 593 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 281 mètres
Ventes au 23 Rue Adolphe Leray
Une vente a été recensée au 23 Rue Adolphe Leray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Adolphe Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Adolphe Leray, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adolphe Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adolphe Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Adolphe Leray dans son marché local
Prix du 23 Rue Adolphe Leray par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Leray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 23 Rue Adolphe Leray se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Adolphe Leray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Adolphe Leray se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 137.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
