40 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Adolphe Leray, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 213 mètres
- - Rennes à 1036 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 878 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 360 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1133 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 487 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Adolphe Leray
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Adolphe Leray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Adolphe Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Adolphe Leray, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Adolphe Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Adolphe Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Adolphe Leray dans son marché local
Prix du 40 Rue Adolphe Leray par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Leray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 40 Rue Adolphe Leray se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Adolphe Leray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Adolphe Leray se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 137.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
