52 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 168 mètres
- - Rennes à 1064 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 811 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 372 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1194 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 473 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 372 mètres
Ventes au 52 Rue Adolphe Leray
Les 2 ventes au 52 Rue Adolphe Leray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Adolphe Leray dans son marché local
Prix du 52 Rue Adolphe Leray par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 52 Rue Adolphe Leray se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Adolphe Leray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Adolphe Leray se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 11.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Adolphe Leray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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