26 Rue Alain Bouchart, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alain Bouchart, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alain Bouchart, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 290 mètres
- - Rennes à 919 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1081 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 159 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 108 mètres
Ventes au 26 Rue Alain Bouchart
Une vente a été recensée au 26 Rue Alain Bouchart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alain Bouchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alain Bouchart, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alain Bouchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alain Bouchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alain Bouchart dans son marché local
Prix du 26 Rue Alain Bouchart par rapport à la voie
Sur Rue Alain Bouchart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 26 Rue Alain Bouchart se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alain Bouchart par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alain Bouchart se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alain Bouchart à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alain Bouchart est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
