27 Rue Alain Bouchart, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Alain Bouchart, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Alain Bouchart, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 306 mètres
- - Rennes à 908 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1096 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 173 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 92 mètres
Ventes au 27 Rue Alain Bouchart
Les 3 ventes au 27 Rue Alain Bouchart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Alain Bouchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Alain Bouchart, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alain Bouchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alain Bouchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Alain Bouchart dans son marché local
Prix du 27 Rue Alain Bouchart par rapport à la voie
Sur Rue Alain Bouchart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 27 Rue Alain Bouchart se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Alain Bouchart par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Alain Bouchart se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Alain Bouchart à Rennes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Alain Bouchart est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
