5 Rue Alain Bouchart, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alain Bouchart, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alain Bouchart, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0862 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0860 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0864 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 168 mètres
- - Rennes à 808 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1143 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 284 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alain Bouchart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alain Bouchart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alain Bouchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alain Bouchart, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alain Bouchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alain Bouchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alain Bouchart dans son marché local
Prix du 5 Rue Alain Bouchart par rapport à la voie
Sur Rue Alain Bouchart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 5 Rue Alain Bouchart se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alain Bouchart par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alain Bouchart se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alain Bouchart à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alain Bouchart est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
