22 Rue Alain Gerbault, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 766 €

de 3 424 € à 5 768 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Alain Gerbault, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°24 et de 0.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 22 Rue Alain Gerbault, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 307 mètres
- Rennes à 510 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 449 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 432 mètres
- Collège Emile Zola à 310 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 286 mètres
- Lycée général Emile Zola à 310 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 457 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 555 mètres

Ventes au 22 Rue Alain Gerbault

Les 3 ventes au 22 Rue Alain Gerbault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 novembre 2020

229 150 €(3 580 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

22 Rue Alain Gerbault, 35200 Rennes

19 octobre 2022

108 500 €(5 425 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

22 Rue Alain Gerbault, 35200 Rennes

22 août 2023

138 000 €(5 594 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.67 m²

22 Rue Alain Gerbault, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Alain Gerbault(4 735€)

20 Rue Alain Gerbault(4 750€)

16 Rue Alain Gerbault(4 333€)

26 Rue Alain Gerbault(4 729€)

14 Rue Alain Gerbault(4 339€)

12 Rue Alain Gerbault(4 168€)

41 Rue Saint-Hélier(4 753€)

34 Rue de Léon(4 516€)

Prix du 22 Rue Alain Gerbault dans son marché local

Prix du 22 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie

Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 22 Rue Alain Gerbault se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Alain Gerbault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alain Gerbault se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 34.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.