26 Rue Alain Gerbault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°30 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alain Gerbault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Hélier.
- 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0758 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 317 mètres
- - Rennes à 528 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 461 mètres
- - Collège Emile Zola à 349 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 251 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alain Gerbault, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 26 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 26 Rue Alain Gerbault se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alain Gerbault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alain Gerbault se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alain Gerbault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alain Gerbault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
