10 Rue Albert Camus, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Albert Camus, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 101 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 680 mètres
- - Collège privé Assomption à 392 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 906 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 647 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Albert Camus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 10 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 10 Rue Albert Camus se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Albert Camus par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Albert Camus se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Albert Camus à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Albert Camus est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 900 € au 10 Rue Albert Camus à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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