18 Rue Albert Camus, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albert Camus, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 105 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 732 mètres
- - Collège privé Assomption à 398 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 949 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 662 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Camus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 18 Rue Albert Camus se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Camus par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert Camus se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albert Camus à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albert Camus est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
