22 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Gérard, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°24 et du 5.92 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 276 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 387 mètres
- - Collège La Binquenais à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 288 mètres
Ventes au 22 Rue Albert Gérard
Une vente a été recensée au 22 Rue Albert Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Gérard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Gérard dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 22 Rue Albert Gérard se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Gérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Albert Gérard se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 81.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
