18 Rue Alexandre Lefas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre Lefas, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°16 et du 6.5 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 18 Rue Alexandre Lefas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Gast Est.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 182 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1101 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 672 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1488 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alexandre Lefas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alexandre Lefas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Lefas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexandre Lefas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Lefas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Lefas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre Lefas dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre Lefas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Lefas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 18 Rue Alexandre Lefas se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre Lefas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Alexandre Lefas se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Rennes et 60.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
