3 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alphonse Guérin, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Alphonse Guérin.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 111 mètres
- - Rennes à 884 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 398 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 498 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 123 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alphonse Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alphonse Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alphonse Guérin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 3 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 3 Rue Alphonse Guérin se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alphonse Guérin se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 110.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
