47 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 47 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 37 parkings - 376 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1080 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 115 mètres
- - Rennes à 1083 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 498 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 589 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 363 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 318 mètres
Ventes au 47 Rue Alphonse Guérin
Les 2 ventes au 47 Rue Alphonse Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 47 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 47 Rue Alphonse Guérin se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Alphonse Guérin se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 47 Rue Alphonse Guérin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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