56 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 460 €

de 3 703 € à 5 169 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°67 et de 6.83 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 56 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Robidou à 172 mètres
- Rennes à 1213 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 605 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 669 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 517 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 215 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 212 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 226 mètres

Ventes au 56 Rue Alphonse Guérin

Les 0 ventes au 56 Rue Alphonse Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 Rue Alphonse Guérin dans son marché local

Prix du 56 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 56 Rue Alphonse Guérin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Alphonse Guérin se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.