73 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Alphonse Guérin, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 21.01 % à celui du n°71 et de 22.51 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 73 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 159 mètres
- - Rennes à 1259 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 619 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 695 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 559 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 240 mètres
Ventes au 73 Rue Alphonse Guérin
Les 8 ventes au 73 Rue Alphonse Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 73 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 73 Rue Alphonse Guérin se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Alphonse Guérin se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
