8 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 455 €

de 3 956 € à 5 960 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°6 et de 5.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0425 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 147 mètres
- Rennes à 870 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 801 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 441 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 541 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 119 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 350 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 463 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 472 mètres

Ventes au 8 Rue Alphonse Guérin

Une vente a été recensée au 8 Rue Alphonse Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 août 2022

147 850 €(4 184 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.34 m²

8 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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Prix du 8 Rue Alphonse Guérin dans son marché local

Prix du 8 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 8 Rue Alphonse Guérin se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alphonse Guérin se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.