12 Rue Amiral Gaspard de Coligny, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Quartier à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1109 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny dans son marché local
Prix du 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Gaspard de Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Amiral Gaspard de Coligny est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
