Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 418 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel Germain dans son marché local
Prix Rue Gabriel Germain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel Germain se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel Germain à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel Germain est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel Germain
Les ventes enregistrées Rue Gabriel Germain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel Germain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 37 mètres
- - Pontchaillou à 1383 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 663 mètres
- - Collège Echange à 1867 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 1525 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 520 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel Germain
Adresses Rue Gabriel Germain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel Germain, classées par tranches de numéros.
