Avenue André Mussat, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue André Mussat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 469 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue André Mussat dans son marché local
Prix Avenue André Mussat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue André Mussat se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue André Mussat à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue André Mussat est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue André Mussat
Les ventes enregistrées Avenue André Mussat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue André Mussat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucillé - Frac à 207 mètres
- - Pontchaillou à 1181 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 948 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1633 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 934 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 345 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue André Mussat
Adresses Avenue André Mussat
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue André Mussat, classées par tranches de numéros.
