19 Rue Amiral Gaspard de Coligny, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulac à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1073 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 356 mètres
Ventes au 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny
Les 7 ventes au 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny dans son marché local
Prix du 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Gaspard de Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Amiral Gaspard de Coligny est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
