1 Rue Anatole Le Braz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Anatole Le Braz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 71 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 594 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 640 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 183 mètres
Ventes au 1 Rue Anatole Le Braz
Les 4 ventes au 1 Rue Anatole Le Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Anatole Le Braz, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 1 Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 1 Rue Anatole Le Braz se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Anatole Le Braz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Anatole Le Braz se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Anatole Le Braz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Anatole Le Braz est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
