1 bis Rue Anatole Le Braz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Anatole Le Braz, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 87 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 605 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 634 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Anatole Le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Anatole Le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Anatole Le Braz, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 1 bis Rue Anatole Le Braz se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Anatole Le Braz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Anatole Le Braz se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Anatole Le Braz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Anatole Le Braz est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
