31 Rue André Desilles, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue André Desilles, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue André Desilles, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 323 mètres
- - Rennes à 836 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 245 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 79 mètres
Ventes au 31 Rue André Desilles
Les 4 ventes au 31 Rue André Desilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue André Desilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue André Desilles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Desilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Desilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue André Desilles dans son marché local
Prix du 31 Rue André Desilles par rapport à la voie
Sur Rue André Desilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 31 Rue André Desilles se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue André Desilles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue André Desilles se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue André Desilles à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue André Desilles est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
