39 Rue André Desilles, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue André Desilles, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue André Desilles, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 337 mètres
- - Rennes à 867 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 233 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 45 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue André Desilles
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue André Desilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue André Desilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue André Desilles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue André Desilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue André Desilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue André Desilles dans son marché local
Prix du 39 Rue André Desilles par rapport à la voie
Sur Rue André Desilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 39 Rue André Desilles se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue André Desilles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue André Desilles se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue André Desilles à Rennes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue André Desilles est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
