17 Rue Andrée Récipon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Andrée Récipon, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Andrée Récipon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 775 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cleunay à 158 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 800 mètres
- - Collège Cleunay à 123 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Andrée Récipon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Andrée Récipon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Andrée Récipon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Andrée Récipon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Andrée Récipon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Andrée Récipon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Andrée Récipon dans son marché local
Prix du 17 Rue Andrée Récipon par rapport à la voie
Sur Rue Andrée Récipon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 17 Rue Andrée Récipon se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Andrée Récipon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Andrée Récipon se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Andrée Récipon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Andrée Récipon est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
