11 Rue Ange Blaize, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ange Blaize, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ange Blaize, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 211 mètres
- - Rennes à 961 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1011 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 112 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 198 mètres
Ventes au 11 Rue Ange Blaize
Une vente a été recensée au 11 Rue Ange Blaize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ange Blaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ange Blaize, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ange Blaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ange Blaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ange Blaize dans son marché local
Prix du 11 Rue Ange Blaize par rapport à la voie
Sur Rue Ange Blaize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 11 Rue Ange Blaize se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ange Blaize par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ange Blaize se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ange Blaize à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ange Blaize est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
