22 Rue Ange Blaize, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ange Blaize, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ange Blaize, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 211 mètres
- - Rennes à 970 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1008 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 101 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ange Blaize
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ange Blaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ange Blaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ange Blaize, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ange Blaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ange Blaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ange Blaize dans son marché local
Prix du 22 Rue Ange Blaize par rapport à la voie
Sur Rue Ange Blaize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 22 Rue Ange Blaize se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ange Blaize par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ange Blaize se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ange Blaize à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ange Blaize est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
